SPRZEDAM PILNIE

UWAGA możliwa zamiana - przyjęcie w rozliczeniu mieszkania w Warszawie o wartości do 400 000 zł.

Sprzedam bezpośrednio efektowny budynek w doskonałej lokalizacji. Ok 1 km od krajowej 7-ki, przy nowo-wyremontowanej, oświetlonej ulicy. 20 km od centrum Warszawy, 12 km od metra Młociny.

Budynek bardzo energooszczędny: średni roczny koszt ogrzewania to 4 000 zł (w tym CWU dla 5 osobowej rodziny)! 25-35 cm warstwa izolacji, kondensacyjny kocioł gazowy (ale instalacja, niskotemperaturowa, przygotowana na pompę ciepła), wentylacja mechaniczna z rekuperacją, energooszczędne okna i drzwi, kominek z dystrybucją gorącego powietrza, ogrzewanie podłogowe wodne w całym domu, żaluzje zewnętrzne, elektrycznie podnoszone i opuszczane, starowanie automatycznie (np. zamykają się o zmierzchu i podnoszą o świcie), instalacja odkurzacza centralnego.

Na wspomniane 230 m2 składają się:
Na pierwszej kondygnacji: piękna klatka schodowa z pustką nad hallem (widok przez pierwsze piętro po dach), schodami łukowymi, wykładanymi granitem, a także wiatrołap (6,5 m2) z garderobą (2,8 m2), salon z kominkiem (31 m2), hall z jadalnią (22 m2), łazienka z prysznicem (9 m2), kuchnia (12 m2), spiżarnia (4 m2), kotłowania/warsztat (10 m2), garaż na dwa samochody. Z tyłu i z przodu budynku tarasy wyłożone granitem. Wewnątrz granitowe podłogi, parapety i blat kuchenny.
Na drugiej kondygnacji: garderoba (7 m2), 4 sypialnie (19, 18, 14, 12 m2), WC i łazienka (łącznie 16 m2).

Dodatkowe 70 m2 znajduje się na poddaszu, gdzie doprowadzone są wszystkie instalacje (w tym ogrzewanie podłogowe), ocieplenie poprowadzone jest po dachu. Reszta do zaaranżowania. Powierzchnia całkowita domu z poddaszem wyniesie ok 300 m2.

Ogród zagospodarowany. Podjazd z kostki granitowej. Oświetlenie zewnętrzne. Częściowo wybudowany śmietnik z dużym pomieszczeniem technicznym.

Po przeciwnej stronie ulicy: szkoła podstawowa, przystanek autobusowy (ok 40 min do metra Marymont). W pobliżu sklepy spożywcze, nieco dalej (3-5 km) Centrum Handlowe Auchan z galerią handlową, Biedronka, MarcPol, kawiarnie, restauracje, rewelacyjny Dom Kultury, teatr, obiekty sportowe (pływalnia, siłownia, sala gimnastyczna, boiska zewnętrzne).

Okolica: 500m do jeziora Dziekanowskiego i wału nadwiślanego, 1000m do Puszczy Kampinoskiej - doskonałe warunki do spacerów i jazdy na rowerze.